林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào海南是什么气候类型特海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区点，海南是什么气候类型区)的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政府同意转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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