怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(2000克是多少斤 2000克等于多少公斤yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借款2000克是多少斤 2000克等于多少公斤高限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suà2000克是多少斤 2000克等于多少公斤n)的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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