过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧妆睡一晚没事吧，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧