上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的