5月(yuè)1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写房(fáng)公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年(nián)提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭(tíngn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写)无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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