过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ight: 24px;'>司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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