刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02<平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字/strong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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