刚(gāng)刚，我国(gu20mm等于多少厘米 20mm是多大ó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登20mm等于多少厘米 20mm是多大记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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