财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另(lì丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体ng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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