金融界(jiè)5月8日消息 两(liǎn寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月g)部门近(jìn)日(rì)联合印(yìn)发(fā)的《关于规(guī)范房地产经纪服务的(de)意见》明确，加强从(cóng)业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格(gé)落实(shí)经(jīng)纪机构(gòu)备(bèi)案制度(dù)。全面推行经纪(jì)从业(yè)人员(yuán)实(shí)名登记。经(jīng)纪服务内容由(yóu)基本服务和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的(de)额外服务。意(yì)见(jiàn)明确，严禁操纵经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费。经纪机构不得滥用市场支(zhī)配地位以不(bù)公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互(hù)联网平台不得(dé)干预(yù)经纪机构自(zì)主决(jué)定收费标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设(shè)部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意(yì)见

　　各省、自治(zhì)区、直(zhí)辖市及(jí)新疆生产建设兵团住房和城乡建设(shè)厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪对促进房屋交(jiāo)易、提高交(jiāo)易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障交(jiāo)易(yì)安全具(jù)有(yǒu)重要作(zuò)用。近(jìn)年来，部(bù)分(fēn)房地产经(jīng)纪(jì)机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未(wèi)明码(mǎ)标价、寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重(zhòng)交易当事(shì)人负担、侵害其合法权益。为规(guī)范房地产经(jīng)纪服务，加强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健康发展，现提(tí)出(chū)以下意(yì)见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严格(gé)落(luò)实(shí)房地产(chǎn)经纪机构备案制度。为新(xīn)建(jiàn)商品房(fáng)销售和(hé)存(cún)量房买卖、租(zū)赁提供代理(lǐ)、居间(jiān)等经(jīng)纪服务的(de)机构，应当按照(zhào)《房(fáng)地产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向所在地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建(jiàn)设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从业人员管理(lǐ)。经纪从(cóng)业人员提供服务(wù)时，应当(dāng)佩戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息(xī)卡等(děng)，公示从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务内(nèi)容。房地产经纪机构提供的经纪(jì)服(fú)务由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)为促成房屋交易提(tí)供的(de)一揽(lǎn)子(zi)必(bì)要服务，包括提供房源客(kè)源信(xìn)息、带(dài)客(kè)户(hù)看房、签订房(fáng)屋交易合同、协(xié)助办理(lǐ)不(bù)动产登记等。延伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易当事人(rén)委托提供的(de)代办贷款等额外服务，每项服(fú)务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪(jì)服务收费(fèi)。房地产经纪服(fú)务收费由交易各方根据服(fú)务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机(jī)构(gòu)要合理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)。鼓励(lì)按照(zhào)成(chéng)交价格(gé)越高、服务费率越低的(de)原则(zé)实行分档(dàng)定价。引(yǐn)导由交易双方共(gòng)同承担经(jīng)纪服务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价(jià)。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在(zài)经营门店、网站、客户端等场所或渠道(dào)，公示(shì)服务项目、服务(wù)内容和收费(fèi)标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机构提(tí)供的(de)基本服务和延伸(shēn)服务，应(yīng)当分别明确(què)服务项目(mù)和收(shōu)费(fèi)标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构(gòu)收(shōu)费(fèi)前应当向交易当事人(rén)出具收费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签(qiān)字(zì)确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具(jù)有(yǒu)市(shì)场支配地位的房地产经纪机(jī)构，不(bù)得滥(làn)用(yòng)市(shì)场支配地位(wèi)以不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联(lián)网平台不得强制要(yào)求加入平台的房(fáng)地产经纪(jì)机构实(shí)行(xíng)统一(yī)的经纪服务收费(fèi)标准，不得干预房地产经纪机(jī)构(gòu)自主决(jué)定收(shōu)费标准(zhǔn)。房(fáng)地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关行业组织涉(shè)嫌实(shí)施(shī)垄断行为的，市场监管(guǎn)部门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交易合(hé)同。各地(dì)住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要制定(dìng)房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示(shì)范文(wén)本(běn)。房地(dì)产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场(chǎng)所(suǒ)醒目位(wèi)置公示合同示范文本，方(fāng)便交易当事人(rén)使用(yòng)。房地产经纪机构促成(chéng)房(fáng)屋交易(yì)，应(yīng)当通过房屋(wū)网(wǎng)签备案系统办理房屋(wū)买(mǎi)卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员不得非法收集、使用(yòng)、加工(gōng)、传输他人个人(rén)信(xìn)息，不得非法买卖(mài)、提供或者公开(kāi)他(tā)人个人信息。房地产经纪(jì)机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理(lǐ)制度，严格依法收集、使用、处理客户(hù)个人信息，采(cǎi)取有效(xiào)措(cuò)施(shī)防范泄露或非法(fǎ)使用客户(hù)个人信息。未经当事(shì)人同意，房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息，不得发(fā)送商业性短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务(wù)水平。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门(mén)要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务(wù)平(píng)台，加强对交易房源、房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人员的管理。房地(dì)产经纪机构发布的房源信息(xī)，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管理服务平台向交易当事人提(tí)供(gōng)房源核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签(qiān)备案等便民服务。加强存量房交(jiāo)易资金监(jiān)管，除(chú)交易当事(shì)人提出明确要求(qiú)外，购房款应纳入资金监管账户。鼓(gǔ)励(lì)房地产经纪(jì)机构将经纪服务费(fèi)用纳入交(jiāo)易(yì)资(zī)金监管(guǎn)范(fàn)围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整治力(lì)度。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部门要将规范房地产经(jīng)纪服务纳(nà)入房(fáng)地产市场(chǎng)秩序整治的重要内容(róng)，会同(tóng)有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息(xī)合(hé)法权益等违(wéi)法违规行(xíng)为，曝(pù)光典(diǎn)型案例(lì)。对(duì)收费明显(xiǎn)高于市场(chǎng)平均水(shuǐ)平(píng)的房地(dì)产经纪机构，住房和城(chéng寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月)乡建设(shè)部门会同市场监管等(děng)部门(mén)采取(qǔ)约谈(tán)等综合(hé)措施进行重(zhòng)点监(jiān)管。市场监管(guǎn)部门会同有关部门依法查处不按规定明(míng)码标价、操纵经纪服务收费等违反(fǎn)价格(gé)和反垄断法(fǎ)律(lǜ)法规的行为。对房(fáng)地产经纪机构相(xiāng)关违法违规信息，市场监管部门要(yào)依(yī)法依(yī)规纳(nà)入国(guó)家企(qǐ)业信用信息公示系(xì)统。

　　十(shí)、加强行(xíng)业自(zì)律管(guǎn)理。房地(dì)产经(jīng)纪行业组(zǔ)织要健全(quán)行规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务(wù)标准和执业规(guī)则，引导房地产经纪机构及从业人(rén)员依法合(hé)规经营。对房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员存在收(shōu)费不规范、侵犯(fàn)客户(hù)个人信息合法权益等情形的(de)，房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织依据行规行约给予(yǔ)自(zì)律处(chù)分。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部

　　市(shì)场监管(guǎn)总局

　　2023年4月(yuè)27日

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