刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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