林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证(zhè四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法ng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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