林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林(lín)地承包经(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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