今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算? 一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土地税征收的(de)介绍(shào)到此就结束了，不知道你从中找到(dào)你(nǐ)需(xū)要的信息了(le)吗 ？如(rú)果你还想了解(jiě)更多这方面的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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