金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(y三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因uè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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