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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗or: #ff0000; line-height: 24px;'>雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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