金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市苹果xr重量为多少g首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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