怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子伊拉克是不是被灭国了价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额伊拉克是不是被灭国了缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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