金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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