金融界(jiè)5月(yuè)8日(rì)消息(xī) 两部门(mén)近(jìn)日(rì)联合(hé)印发的(de)《关于(yú)规(guī)范房地产经纪服(fú)务的意见》明(míng)确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实(shí)名登记。经纪服务内容由基本服(fú)务和延伸服(fú)务组成。基本服务是促成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可(kě)单独(dú)提供(gōng)的额外服务。意见(jiàn)明(míng)确，严禁操纵经(jīng)纪服务收费。经纪机(jī)构不(bù)得(dé)滥用市场支(zhī)配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地产(chǎn)互(hù)联网平台(tái)不得干预经(jīng)纪机构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意(yì)见(jiàn)全文(wén)如(rú)下：

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部市场监管总局关(guān)于(yú)规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产建(jiàn)设(shè)兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监督(dū)管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房屋(wū)交易、提高交(jiāo)易效率、保障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪机(jī)构(gòu)存在利(lì)用房(fáng)源客源优势收取过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑(bǎng)收(shōu)费、滥用客(kè)户个人信息等问题，加(jiā)重交易当事人负担、侵害其合法权益。为规范房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪服务，加强房地产(chǎn)经纪行业(yè)管理，促进房地产市场(chǎng)健康(kāng)发展，现提出(chū)以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格(gé)落实房地产经纪机(jī)构备案制(zhì)度。为(wèi)新建商品房销售和存量(liàng)房买卖(mài)、租赁提供代理、居间等(děng)经纪服(fú)务的机构，应当按照《房地(dì)产经(jīng)纪管理办(bàn)法》规定(dìng)向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要全(quán)面推(tuī)行经(jīng)纪从(cóng)业人员(yuán)实名(míng)登记，加强经纪(jì)从业人员管理(lǐ)。经纪(jì)从业人员提供服务时，应当(dāng)佩(pèi)戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公(gōng)示从(cóng)业信息(xī)，接(jiē)受社会监(jiān)督(dū)。

　　二、明(míng)确(què)经纪(jì)服务(wù)内容。房地产经纪(jì)机构提供的经纪服(fú)务(wù)由基本(běn)服务和延(yán)伸服务(wù)组成。基本服务(wù)是房地(dì)产(chǎn)经纪机构为促成房屋(wū)交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源(yuán)信息、带客户看房、签订(dìng)房屋交(jiāo)易合(hé)同、协助办(bàn)理不动产登记(jì)等。延伸服务是(shì)房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构接受交易当事人委托提(tí)供的代(dài)办贷款等(děng)额(é)外服务，每项服务(wù)可以单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服(fú)务(wù)收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内(nèi)容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地(dì)产经纪(jì)机构要(yào)合理降低(dī)住(zhù)房买卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓励(lì)按照(zhào)成交价格越高、服务费率越低的原(yuán)则(zé)实行分档(dàng)定价。引(yǐn)导由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实(shí)行明码(mǎ)标价(jià)。房地产经纪机(jī)构(gòu)应(yīng)当在(zài)经营(yíng)门店、网站、客(kè)户端等场所或渠道，公(gōng)示服(fú)务项目、服务(wù)内容(róng)和(hé)收(shōu)费标(biāo)准，不(bù)得混合(hé)标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基(jī)本服务(wù)和延伸服(fú)务，应当分别明确服(fú)务项目和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当向交易当(dāng)事人出具收费清单，列(liè)明收费标(biāo)准、收费金(jīn)额，由(yóu)当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收(shōu)费。具有市场支配地(dì)位的房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构，不得滥用市(shì)场支配地(dì)位以不公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联(lián)网平台不得(dé)强制(zhì)要求加(jiā)入(rù)平(píng)台的(de)房地产经纪机(jī)构实行统一(yī)的经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费标准，不(bù)得干预房地产经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定(dìng)收费(fèi)标准。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构、房地产(chǎn)互(hù)联网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌(xián)实女生工资多少算正常，女生工资多少算正常(shí)施垄断行为的，市场监管(guǎn)部(bù)门依法开展反垄断(duàn)调查(chá)。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要制定房屋买(mǎi)卖合(hé)同(tóng)、租赁(lìn)合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪(jì)机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方(fāng)便交易(yì)当事(shì)人(rén)使用。房(fáng)地(dì)产经纪机构促成房(fáng)屋交易，应当通(tōng)过(guò)房屋网签备案(àn)系统办(bàn)理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个(gè)人信息保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国(guó)个人信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非(fēi)法买卖(mài)、提供或者公开他(tā)人个(gè)人(rén)信息(xī)。房地产经纪机构要建立(lì)健女生工资多少算正常，女生工资多少算正常全客户个人信息保护的内部管理(lǐ)制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采(cǎi)取有效措施(shī)防范泄露(lù)或非法使(shǐ)用客户个(gè)人信(xìn)息。未(wèi)经当事人(rén)同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不(bù)得收集个人信息和房屋状况信息(xī)，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业(yè)性电话。

　　八、提(tí)升管理服(fú)务(wù)水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房地产经纪机构及(jí)从(cóng)业人(rén)员的(de)管(guǎn)理(lǐ)。房地产经纪机构发布(bù)的(de)房源信息，应当通(tōng)过平台(tái)进行核(hé)验。鼓励通过(guò)房(fáng)屋交(jiāo)易管理(lǐ)服(fú)务平台(tái)向交(jiāo)易当事人提供房源核验、房源(yuán)发布、合同网签备案(àn)等(děng)便民服务(wù)。加(jiā)强存量房交易(yì)资金监管，除交易当事人提出(chū)明确要求外，购(gòu)房(fáng)款应纳(nà)入(rù)资金监(jiān)管账户。鼓励房地产经纪机构将(jiāng)经纪服务(wù)费用纳入交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建设部门要(yào)将规范(fàn)房地产经纪服务纳入(rù)房地产市(shì)场秩序整治的重要(yào)内容，会(huì)同有关部(bù)门依(yī)法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息(xī)合法权益(yì)等(děng)违法违规(guī)行为，曝(pù)光典型案例(lì)。对收费明显高(gāo)于市(shì)场平均水平的房地(dì)产经纪机构(gòu)，住房和(hé)城乡建设(shè)部门会同市场监管等(děng)部门(mén)采取(qǔ)约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关(guān)部(bù)门依法查(chá)处不(bù)按规(guī)定明码标(biāo)价(jià)、操纵经纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)等违反(fǎn)价(jià)格和反(fǎn)垄断法律法(fǎ)规的行为。对房地产(chǎn)经纪机构相关违法(fǎ)违规信(xìn)息(xī)，市场监管(guǎn)部门要依法依(y女生工资多少算正常，女生工资多少算正常ī)规纳入国家企业信用信息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业(yè)自律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)组织要健全(quán)行规行约，完善房地产经纪服务标(biāo)准和(hé)执(zhí)业(yè)规(guī)则，引导房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员依(yī)法(fǎ)合规经营(yíng)。对房地产经纪机构及从业人员(yuán)存在收(shōu)费不规范、侵犯(fàn)客户个人(rén)信(xìn)息合法权益等情形(xíng)的，房地产经纪(jì)行业组织依据行规行(xíng)约给予自(zì)律(lǜ)处(chù)分。

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 女生工资多少算正常，女生工资多少算正常