今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度)是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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