刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　<12是什么意思img alt="重磅宣布：我国全面实现不动产统一登记！专家火速(sù)解读(dú)！不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一12是什么意思(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外12是什么意思(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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