刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的(de)80寸电视尺寸长宽多少区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)80寸电视尺寸长宽多少权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 80寸电视尺寸长宽多少