林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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