财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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