金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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