东莞属于几线城市-绿茶通用站群

东莞属于几线城市缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市(shì)都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的(de)金(jīn)林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一(yī)定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖(mài)给(gěi)了国内外至(zhì)富的18个(gè)人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的(de)故事不(bù)同，其(qí)背后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐(xú)翔向华丽(lì)家族提名(míng)了董事(shì)推(tuī)荐议案股(gǔ)东大(dà)会表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到(dào)了上交所的“监管工作函(hán)”。公(gōng)司(sī)回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结(jié)，在过(guò)去7年多没有行使过表决权，提案程序存在(zài)一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事(shì)会希望其(qí)股(gǔ)权争议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩(suō)了(le)近(jìn)10倍。相(xiāng)应其(qí)持股(gǔ)市值也从最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上，或(huò)许也受不了。但(dàn)也有些老股(gǔ)民在(zài)评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其(qí)会以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视(shì)野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文(wén)末延(yán)伸阅读），第二次(cì)则是(shì)因投资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年一(yī)季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上(shàng)一两套(tào)大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元。今年(nián)一季度公(gōng)司(sī)营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面(miàn)积仅300平(píng)方米(mǐ)，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　缩水(shuǐ)18个(gè)亿！这家房(fáng)企干倒了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积(jī)约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在(zài)苏(sū)州(zhōu)有(yǒu)待开发土地面(miàn)积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵(guì)州遵(zūn)义(yì)待开发(fā)土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多(duō)投资性房(fáng)产(chǎn)和车(chē)位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族汇(huì)景天地”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级豪宅排(pái)队(duì)抢购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻、代持黄牛(niú)等奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而华(huá)丽家(jiā)族持有(yǒu)的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华丽(lì)家族为何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽(lì)家(jiā)族今(jīn)年整体业绩(jì)没有起色，基本(běn)面继续恶化的(de)话，公司(sī)甚至可(kě)能面临退市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族(zú)未曾回应过，为(wèi)何(hé)经(jīng)营不积极，但从行动来(lái)看(kàn)，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能解(jiě)释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上(shàng)海(hǎi)南(nán)江集团和四(sì)位(wèi)自(zì)然人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉足绿化(huà)环保等(děng)相(xiāng)关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所，公司依然主营房(fáng)地产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结(jié)识了私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解(jiě)围(wéi)”方(fāng)式不是直接注资，而是带(dài)人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华(huá)丽家族风(fēng)驰电掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控股股东南江集团一(yī)起收购海泰投东莞属于几线城市资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是(shì)国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔在(zài)二级市场炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德(dé)林社爆料(liào)，彼时两人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林的(de)套现价(jià)格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套(tào)路屡试不(bù)爽，其(qí)后华丽家族(zú)又(yòu)瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热点，一(yī)度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出(chū)资9900万美元(yuán)收(shōu)购(gòu)南(nán)江(jiāng)集(jí)团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司(sī)拥有(东莞属于几线城市yǒu)全球(qiú)第一条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨(dūn)的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关(guān)的(de)内容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多起(qǐ)“骗局”