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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎ日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思o)纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值(zhí日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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