杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二(èr)套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政策的(de)消息(xī)在网(wǎng)上引(yǐn)发(fā)议论。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需(xū)在(zài)杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要(yào)落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸套(tào)。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力(lì)度(dù)促进房(fáng)直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市(shì)的户籍家庭(tíng)或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的(de)杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系(xì)统(tǒng)思(sī)维，因城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民(mín)刚性和改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买(mǎi)二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特(tè)定区域的差别化购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于(yú)城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在(zài)城(chéng)西科(kē)创大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策(cè)发布(bù)之(zhī)日起，实(shí)施范围(wéi)内领(lǐng)取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实(shí)施(shī)范围内稳定(dìng)就(jiù)业或落户满一(yī)定(dìng)年限(xiàn)的“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州(zhōu)市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市(s直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸hì)本级涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市(shì)区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善预期(qī)，扩(kuò)大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸