过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(发字有几画，发字有几画五行什么fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(h发字有几画，发字有几画五行什么ù)投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期发字有几画，发字有几画五行什么(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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