刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解