上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

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　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌p>

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一(yī)个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。