刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国选择复句例子十个，选择复句例子5个全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　选择复句例子十个，选择复句例子5个trong>02选择复句例子十个，选择复句例子5个ong>不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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