财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常p>

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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