刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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