金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zh殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地ǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地放，部分城市市场热度有所下殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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