刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　中国人口第一大省，中国人口第一大省排名　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、中国人口第一大省，中国人口第一大省排名一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)）中国人口第一大省，中国人口第一大省排名，也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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