过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过(guò)去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(结婚以后他那个越来越大了yī)个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jī结婚以后他那个越来越大了n)年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上结婚以后他那个越来越大了表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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