刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思02多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思ong>不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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