5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额(é)度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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