经济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，吴亦凡资产多少亿稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相关(guān)举措。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多(duō)总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放(fàng)后的(de)自然调(diào)整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处于(yú)温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段(duàn)。从(cóng)长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信(xìn)号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全(quán)国人(rén)大常(cháng)委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河北承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关(guān)注刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一(yī)步细化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带(dài)动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房源标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购(gòu)房贷款额度(dù)，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回过热(rè)状态？需要政吴亦凡资产多少亿策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 吴亦凡资产多少亿