金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思èr)套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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