今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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