曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完(wán)成(chéng)交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员(yuán)还(hái)共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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