过(guò)去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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