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本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月(y美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377uè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价不(bù)易(yì)划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用(yòng)地(dì)的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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