上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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