经(jīng)济日报(bào)文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今(jīn)年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房(fáng)需求(qiú)较为集(jí)中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城(chéng)市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚(shàng)不牢(láo)固(gù)。因此，要(yào)以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关(guān)贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场会(huì)走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全(quán)国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各(耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些gè)方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策(cè)”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹措资金的(de)压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性(xìng)需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的(de)房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山(shān)区(qū)试(shì)点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还(hái)有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出(chū)台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发”等(děn耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些g)专门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融(róng)支持举措(cuò)，均为今年(nián)以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是(shì)企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房(fán耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些g)指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导(dǎo)价，银(yín)行按(àn)照指导价确(què)定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些