金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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