5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发(fā)票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施建军是哪一年的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家建军是哪一年庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星(xīng)建军是哪一年级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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